2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
市川市
72.3万円/㎡
前年比-16.8%
イニシア行徳
千葉県市川市香取二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩10分
2015年築 / 8階建 / 95戸 / RC造
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7階 / 83.01㎡の場合
相場
6,718万円
80.9万円/㎡
3,404
5,613
7,823
10,032
AI査定結果
推定相場価格
6,718万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,613万円〜7,823万円
67.6万円/㎡〜94.2万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月10日
イニシア行徳
5,980万円（72.0万円/㎡）/ 7階 / 83.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は70.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | 5,980万円 | 72.0万円 | 7階 | 83.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 5,180万円 | 71.1万円 | 1階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 5,180万円 | 71.1万円 | 5階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,950万円 | 68.0万円 | 2階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/13 | 4,580万円 | 65.1万円 | 1階 | 70.37㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/01/27 | 4,780万円 | 67.9万円 | 1階 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/09/24 | 5,480万円 | 75.9万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2022/09/15 | 5,480万円 | 75.9万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | - |
| 2022/03/28 | 4,280万円 | 68.9万円 | 7階 | 62.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/02/14 | 4,380万円 | 70.5万円 | 7階 | 62.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/22 | 4,580万円 | 73.8万円 | 7階 | 62.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/11/27 | 5,080万円 | 67.5万円 | 7階 | 75.3㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2021/03/04 | 4,670万円 | 64.1万円 | 5階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | イニシア行徳 市川市香取二丁目 | 行徳駅10分 | 5,980万円 | 72.0万円 | 83.01㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 95戸 | RC |
| 2023/01/23 | 市川市香取2丁目マンション 市川市香取二丁目 | 行徳駅12分 | 4,780万円 | 67.9万円 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 95戸 | RC |
| 2024/08/25 | クレヴィア市川行徳 市川市行徳駅前二丁目 | 行徳駅2分 | 5,790万円 | 81.8万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 99戸 | RC |
| 2025/01/14 | ザ・パークハウス南行徳レジデンス 市川市福栄三丁目 | 南行徳駅11分 | 5,480万円 | 71.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/22 | パークホームズ南行徳サウスコート 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅8分 | 5,780万円 | 77.0万円 | 75.09㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/04 | ザ・パークハウス南行徳 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅9分 | 4,880万円 | 76.0万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセレントスクエア市川行徳 市川市日之出 | 行徳駅14分 | 3,980万円 | 63.0万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/20 | センチュリー南行徳 市川市相之川一丁目 | 一之江駅17分 | 4,580万円 | 70.6万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/19 | ルピアコート市川妙典 市川市塩焼三丁目 | 妙典駅13分 | 4,850万円 | 68.8万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 88戸 | RC |
| 2023/06/09 | ブランシエラ市川行徳 市川市幸二丁目 | 行徳駅16分 | 4,280万円 | 60.7万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/17 | ザ・パークハウス市川妙典 市川市妙典四丁目 | 妙典駅5分 | 7,680万円 | 102.3万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/27 | ライオンズ市川妙典 市川市塩焼四丁目 | 妙典駅11分 | 6,380万円 | 85.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/29 | エクセレントシティ原木中山 市川市高谷一丁目 | 原木中山駅4分 | 4,280万円 | 68.2万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2016年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、市川市では16.8%下落しています。
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